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==引文===
等不到復甦 物業已被海嘯吞蝕 美富豪申請破產激增73%
2009/09/10 11:45 鉅亨網  查淑妝 台北綜合報導

金融海嘯一周年，華府及財經名人高談闊論經濟步向復甦，但卻有不少美國富豪的身家早已被海嘯吞蝕，這些有錢人等不及出售物業套現，就已無力償還貸款， 被迫走上破產之途。數據顯示，美國第 2 季有錢人申 請破產件數較去年同期激增 73% 。

香港《大公報》報導，這波金融海嘯捲走了無數美 國人的家產，本來生活寬裕的有錢人也被迫走上破產之 路。加州的全國破產研究中心指出，美國第 2 季富有 人士或家庭申請破產件數較去年同期激增了 73% 。

物業價格不斷下滑，部分富豪持有的物業淪為負資 產，這些有錢人無法出售物業，或透過再融資套現應急 ，被迫申請破產。資料顯示，持有超過 100 萬美元「 有抵押債務」，或 33.69 萬美元「無抵押債務」的個 人或家庭，選擇使用聯邦破產法第 11 章申請破產愈來愈多。

申請破產的有錢人之所以選擇第 11 章，大概與他們擁有多間豪宅與資產有關，這些有錢人一般都要繳付 多間豪宅與汽車貸款，還有子女就讀私立學校的昂貴學 費，因此一旦經濟陷入困境，債務就如雪球般，愈滾愈大。

接照以前情況，這些美國有錢人大可出售豪宅物業解決財困，不過美國地產市場不斷下滑，豪宅也被迫淪 為負資產。

地產市場公司 Zillow.com 資料顯示，由今年 7- 10 月，價格 100 萬美元以上物業，在市場放盤出售的 數量增加 27.3%。另據全國地產經紀商協會顯示，在 7 月份，以 100 萬美至 200 萬美元成交放售的住宅數量 減少 23% 。

其中一個破產例子可以反映樓市對美國人財富效應的衝擊，演員鮑得溫的物業被債權銀行納入斷供程序， 43 歲的鮑得溫的物業現值 110 萬美元，負債為 230 萬美元，他已經在 7 月申請第 7 章破產保護，而債權 銀行希望取回 120 萬貸款。

芝加哥一名破產法律師表示，很多人擁有物業而無力供款，同時也無法賣掉物業。華盛頓的抵押貸款銀行 家協會指出，美國第 2 季住宅物業斷供率為 4.3% ， 相當於每 25 間物業，就有 1 間淪為斷供物業，紀錄 是 30 年來最高。

http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/090910/2/1o47f.html


==回應===
這篇新聞提醒的作用很大
我覺得每個人都應該讀

金錢很好用
卻不是萬能

永遠不要玩自己玩不起的遊戲
用這篇新聞警惕自己。

無論如何，謹慎的做每個重大決定
並且在做決定之前花極大的心力和時間研究，是必須的。